ABOGADOS INMOBILIARIOS en Lima Perú

Contamos con un especializado equipo legal conformado por abogados inmobiliario íntegramente profesionales para ofrecerles la más completa asesoría con las explicaciones detalladas y datos específicos que usted necesita. Nuestro objetivo es obtener un resultado positivo al momento de brindarle nuestra ayuda.

Los servicios especializados en derecho inmobiliario que ponemos a su servicio principalmente son:

• Elaboración de informes y resúmenes ejecutivos especializados en materia inmobiliaria.
• Estudio de títulos de la ficha (partida) registral y antecedentes del predio.
• Estudio de la Hoja Resumen y Predio Urbano o Rural emitidos por la Municipalidad.
• Elaboración de contrato o promesa de venta, según el caso, para asegurar el contrato definitivo.
• Elaboración de contrato de compra-venta.
• Elaboración de contratos civiles en general que coadyuven al cliente con sus objetivos.
• Formalización de la compra-venta mediante escritura pública (notaria).
• Solicitud de bloqueo registral de la ficha o partida del predio antes de la cancelación del precio de venta: asegurar la inscripción de la compra-venta a favor del cliente en Registros Públicos.
• Asesoría integral y permanente durante todo el proceso de la transacción.
• Entrega de la anotación de inscripción de la compra-venta a favor del cliente en Registros Públicos.
• Elaboración de análisis de proyectos y anteproyectos de ley para emitir opiniones sobre los mismos.

Trámites en Registros Públicos, Procesos judiciales e INDECOPI:

• Prescripción Adquisitiva de dominio.
• Desalojos por vencimiento de contrato.
• Desalojos por ocupante precario.
• Métodos de cobranza de rentas de arrendamientos.
• Mejor derecho de propiedad o posesión.
• Nulidad de Contratos.
• Vicios Ocultos.
• Cumplimiento de promesa de venta.
• Reivindicación de Propiedad.
• Ejecución Judicial de Hipotecas.
• División de bien común o copropiedad.
• Resolución y rescisión judicial de contratos.
• Defectos de obra y daños a la construcción.
• Reclamaciones y denuncias contra Inmobiliarias y Constructoras.
• Interdictos.
• Acciones de defensa de la posesión.
• Demanda de paralización de obras.
• Título Supletorio.
• Cualquier tipo de Reclamaciones Inmobiliarias.

Abogados inmobiliarios para el saneamiento físico legal de inmuebles:

• Inmatriculación de predios.
• Inscripción de predios.
• Rectificación de áreas y linderos.
• Regularización de edificaciones.
• Declaratoria de fábrica.
• Independizaciones.
• Saneamiento y obtención de titulación de predios.
• Habilitaciones urbanas.

Abogados  especialistas en Registros Públicos:

• Levantamiento de observaciones registrales.
• Rectificación de áreas y linderos.
• Constitución de usufructo, servidumbre y uso.
• Proyectos de “Habilitaciones Urbanas”.
• Levantamiento de Carga Técnica por Edificaciones.
• Independización de inmuebles, tales como departamentos, condominios, quintas, centros comerciales, tiendas, etc.
• Subdivisiones, acumulaciones, división y partición.
• Asesoramiento en constitución de hipoteca, levantamiento y cancelaciones por caducidad.
• Levantamientos de embargo, anotaciones de demanda y todo tipo de gravámenes y cargas.
• Saneamiento físico legal de todo tipo de predios.
• Tramitación de licencia de obras, edificios y regularización de expedientes.

Abogados inmobiliarios para junta de propietarios:

• Conformación e Inscripción de la Junta de Propietarios
• Tramitación del RUC de la Junta de Propietarios
• Registro de la Planilla de Trabajadores ante el Ministerio de Trabajo
• Apertura y Legalización del Libro de Actas
• Redacción, revisión y adecuación e inscripción del Reglamento Interno de la Propiedad
• Cambio de Reglamento Interno con Respecto a las Normas que regulan la convivencia, tales como pagos, mascotas, ruidos molestos, uso de áreas comunes y en general cualquier acuerdo acordado por los propietarios del edificio o condominio.
• Elaboración de contratos de trabajo del personal de limpieza, portería, jardinería u otros, así como la verificación de pagos de CTS y los aportes a ESSALUD y AFPs.

Saneamiento de Propiedades

• Redacción y estudio de los diferentes contratos civiles modernos.
• Tramites de procedimiento e inscripción ante las Oficinas de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos de Lima y Callao de diferentes títulos de propiedad inmueble.
• Inmovilizaciones y Bloqueos de Partidas Registrales.
• Independizaciones, Sub Divisiones, Acumulaciones, Rectificaciones de Área y Linderos.
• Reglamento Interno de Propiedad Horizontal, hipotecas, derechos mineros, concesiones, prendas mineras y otros actos inscribibles.
• Evaluación de propiedades rurales y urbanas.
• Levantamiento de observaciones, Información y estado de tramitación en giro de títulos pendientes de inscripción.
• Opciones y parámetros de búsqueda de títulos archivados, fichas y partidas registrales.
• Tracto sucesivo, saneamiento físico legal y titulación de propiedades.
• Búsqueda Catastral.
• Gestiones legales de diversas reclamaciones e inscripciones de propiedades ante las Municipalidades.
• Habilitaciones Urbanas, Declaratoria de Fábrica, Licencias de Obra y funcionamiento.